2021起，夫妻离婚后，房产分配将统统按“新规”处理，再争也没用

文校长

许多事物的发展并不像表面这般看似简单，有时看似和睦的家庭背后实则是本“难念的经”。根据有关部门的公开数据显示，仅19年一年我国依法办理离婚手续的夫妻高达470.1万对，较18年增长5.4%，离婚率已经连续增长17年。

根据民政部统计数据显示，在夫妻离婚提起诉讼有关债务问题中，其中有80%以上是因为房产分割问题，只有少数是因为抚养子女而提起的诉讼。所以说房产已经成为婚姻结束的最主要因素。

房地产之所以越来越受重视，是因为近年来房地产带给人们太多的红利。据悉，2000年时全国商品房均价每平不过才2000元，时至今日已经上涨5.5倍，达到11000元/平。对于多数普通工薪家庭而言，一辈子可能只能够承担得起一套房，有些人甚至一套房都承担不起。目前在我国家庭财富占比中，房产所占比例已经达到70%以上，同时在家庭负债比例中，房贷的占比同样已经达到70%以上。

如今的房产不仅仅只是一处居住之所，更重要的是其附属价值，例如恋爱结婚、子女教育、养老医疗等都已经渐渐与房产相联系。由于房产的独特属性，结婚前一对年轻人因房产走在一起，离婚后对房产更是不愿放手，因为房产最终大打出手、对簿公堂的例子已经数不胜数。

按照以前的婚姻法，如果夫妻双方离婚，财产往往会平均分配，看似公平公正实则并非如此，由于现在年轻人结婚的门槛普遍抬高，离婚率也随之升高，而有些人由于婚前财产不明确，使得让“骗婚一族”与“闪婚一族”有机可乘，有些人穷困潦倒，经过一次离婚后就可摇身一变成为百万富翁。所以说现在的婚姻关系早已与以往不同，所以过去的婚姻法已经渐渐不太适应现代的潮流趋势。

好在2021年刚刚实行的新《民法典》中，对于夫妻离婚财产分割等事项作出了详细规定：

首先对夫妻共同财产范围进行重新明确。

工资、奖金以及劳动报酬等均属于夫妻共同财产。有些人不免会问，妻子在怀孕期间并无工资收入，这样工资还属于共同资产吗？答案是肯定的。如果利用夫妻双方共同财产投资所获得的收益同样属于共同财产。

不当我们来举例说明一下，夫妻结婚后丈夫利用婚前财产花费50万购置一套房产，如今房价升值至100万。二人在离婚分割财产时，男人利用婚前投资的50万肯定还是属于自己，而后期升值的50万则属于夫妻共同财产。

有4类财产在离婚后可以被分割：

1、婚前经过财产公证的，在夫妻双方离婚后，公证过的财产将属于个人财产。

2、结婚前夫妻双方有一方购置房产且房产证上均写一人名字的情况，离婚后该房产还将是个人财产。

3、继承或被赠予房产时，明确要求必须让一方接受的，离婚后将属于个人的私有财产。

4、婚前由一方全款买房，且能够提供证据证明是自己出钱购房的，在离婚后同样属于个人财产。

另外，有4种情况属于夫妻共同财产不得分割。

1、无论是婚前还是婚后购置的房产，只要房产证上写有夫妻二人的名字，将被视为赠予，这类房产将不得分割。

2、在夫妻二人结婚之后，父母赠予子女房产，但并没有明确归属于子女中的谁，所以同样属于夫妻共同财产。

3、如果首付是婚前男方所付，而贷款则是夫妻婚后共同偿还，这类房产的首付属于男方的个人财产，而贷款则属于夫妻共有财产。

4、并没有具体证据证明房产是归一方所有的情况，房产将被视为是夫妻双方的共同财产。

与以往平均分配原则有所不同的是，在民法典中所出台的新规更加细致化。一般由一方出资或或房产证上写有一人名字属于个人财产，而共同财产往往是共同出资或房产归属不明确等情况。

除此之外，如果夫妻双方离婚，房屋所有权归属以及子女房屋产权的归属问题该如何解决呢？

一般在夫妻双方离婚后，多数都会因为房产分割问题而大打出手，对于离婚后房产处理方式总共可以分为3种，首先如果夫妻双方同时都想保留房产，双方可以通过竞价的方式来决定房屋的归属问题；第二、如果一方想保留而另一方不想保留，那双方可以找第三方评估机构进行评估，想保留房产的一方给予另一方适当补偿；如果双方都不想保留，那双方可以将房产卖掉，收益平均分配。

如果房产证上写有夫妻二人及孩子的名字，那房产必需平均分；如果房产证上只登记了子女的名字，子女若成年，房产则属于子女的个人财产，父母将无权干涉。如果子女未成年，房产则将属于夫妻二人代管。

老包家滴：那男方出的首付，男女双方共同还贷，男方挣的少，女方挣男方的四五倍，女方还出的装修和所有家居家电用品，到时候怎么算？

小楚画：婚后几个月，男方家出四份之一，女方家出四分之三，离婚房产应当如何分配？

爱你最甜的笑容：结婚多年后按揭的房产写的丈夫一人名字也是丈夫在还贷我没有收入，我照顾家庭孩子，离婚房子怎么分？

我米兰12345678：没有领结婚证，男方出资写的女方名字的房产怎么处理呢

镛冠叁軍魔力鴻圊：那我个人买的房*升值了！是不是应该只属于个人的收益，他人一分都投资过呀

独壹无贰432：男的婚前首付的房子婚后加了女方名字离婚怎么分

花开花落169651202：文章写得前后矛盾

燕子Laya：那公婆出的钱，老公贷款，房产证上只写了老公名字，怎么算？算夫妻共同财产吗？

又一只小小鸟：说明生活越来越好了。不如意就换。[灵光一闪]

用户2996762870734：这辈子后悔结婚，如下辈子不结婚自己一个人过买一套小点的房子，等老了就把房子捐了[微笑]

用户4280487470302：总而言之能不结婚就别结，能不离婚就不离，这样纠纷问题都解决了

用户1506661932603：离婚房子充公才是正道

用户9530388150746：女人就是什么都没有，房子孩子都是别人家的，

用户696703569984：1